Spese condominiali: chi paga?

• Inquilino: servizi e manutenzione ordinaria (pulizia, luce, acqua, riscaldamento, ascensore), 90% del portierato (art. 9 L. 392/1978).
• Proprietario: manutenzione straordinaria, assicurazione del fabbricato, 10% del portierato.
• Amministratore: non rientra negli oneri accessori dell'art. 9 né nella tabella ministeriale, quindi resta al proprietario salvo patto diverso nel contratto (alcuni accordi territoriali lo dividono a metà).

Riferimenti: art. 9 L. 392/1978; tabella oneri accessori, allegato D al DM 16/01/2017. Il contratto può prevedere una ripartizione diversa. Ultimo aggiornamento: novembre 2026.