Usufrutto e nuda proprietà

• Usufrutto: valore della piena proprietà × 2,5% × coefficiente dell'età.
• Nuda proprietà: piena proprietà meno usufrutto.
• Coefficienti 2026: da 38 (fino a 20 anni) a 4 (da 93 a 99 anni), confermati dal DM 24 dicembre 2025. Il tasso resta al 2,5% anche se l'interesse legale è più basso (art. 46 c. 5-ter DPR 131/1986; art. 17 c. 1-ter D.Lgs. 346/1990).

È il valore ai fini fiscali (registro, successioni, donazioni), per l'usufrutto vitalizio di una sola persona. Il prezzo di mercato di una nuda proprietà può essere diverso. Ultimo aggiornamento: novembre 2026.